주택금융공사 주택담보대출 상품, 장기 고정 금리에 ‘만족’ 2015.02.16

보금자리론, 내집마련 디딤돌대출 등 주택금융공사 주택담보대출 상품의 만족도가 높으며 그 주된 이유는 대출의 장기 고정 금리 특성인 것으로 나타났다.

주택금융공사(HF)는 2014년 8월 6일부터 10월 6일까지 전국 일반 가구 5000가구와 보금자리론 등 공사 주택담보대출 상품을 이용하는 2000가구를 대상으로 ‘2014년 주택금융 및 보금자리론 수요 실태’를 조사한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.

장기 고정 금리 대출 상품 만족도 높아

보금자리론 또는 내집마련 디딤돌대출을 이용하고 있는 2000가구 중 73.6%가 상품 이용에 만족하고 있다고 응답해 전년 72.1% 대비 소폭 증가했다.

보금자리론의 경우 ▲ 시중 금리가 상승해도 이자 부담이 늘지 않는다(33.0%) ▲ 최장 30년까지 대출 이용이 가능하다(19.5%) ▲ 대출 원금을 매달 일정 금액으로 나눠 갚을 수 있다(14.7%)가 만족하는 이유로 꼽혔다.

내집마련 디딤돌대출의 경우에도 ▲ 시중 주택담보대출 상품 중 금리 수준이 가장 낮다(3 7.1%) ▲ 시중 금리가 상승해도 이자 부담이 늘지 않는다(30.9%) ▲ 최장 30년까지 대출 이용이 가능하다(15.5%)가 이 상품에 만족하는 이유로 나타났다.

이는 공사의 주택담보대출 상품 특성 중 장기 고정 금리 성격에 만족하는 비율이 높다는 것을 나타내는 결과다.

또한 이들 중 75.3%가 타인에게 공사 주택담보대출을 추천할 의향이 있다고 응답해, 공사 상품에 대한 만족도가 전반적으로 높은 것으로 나타났다.

주택 구입하겠다는 응답 전년 대비 상승

2015년 주택가격에 대한 전망을 묻는 설문에 대해 일반 가구 5000가구의 37.7%가 주택가격이 오를 것으로 내다봤다.

아울러 무주택 가구 1880가구 중 40.2%(755가구), 유주택 가구 3120가구 중 36.2%(1129가구)가 지금보다 오를 것이라고 답변해 최근 3년간 가장 높은 수치를 나타냈다.

일반 가구 5000가구를 대상으로 주택 구입 의향을 조사한 결과, 일반 가구의 77.3%(3864가구)가 주택을 구입하겠다고 응답해 전년 대비 5.4% 상승했다.

또 주택 구입 의향이 없는 1136가구를 대상으로 조사한 결과 유주택 가구의 45.1%는 ‘주택 구입 필요성을 느끼지 못해서’, 무주택 가구의 40.4%는 ‘주택을 구입할 자금이 충분치 않아서’가 주택을 구입하지 않는 가장 큰 이유로 나타났다.

일반 가구 5000가구 중 주택 구입 의향이 있는 3864가구의 구입 희망 주택의 평균 가격은 2억8544만원이고, 선호하는 주택 유형은 ▲ 아파트(66.8%) ▲ 단독주택·다가구(22.8%) ▲ 연립·다세대·빌라(7.7%) 순으로 나타났다.

특히 서울 소재의 주택을 구입할 의향이 있는 965가구의 구입 희망 주택의 평균 가격은 4억510만원으로 전국 평균보다 약 1억2000만원 높은 것으로 나타났다.

한편 전세 또는 월세를 구할 의향이 있는 1880가구를 대상으로 조사한 주택 임차 시 가장 중요하게 고려할 사항은 ▲ 교통 및 직장과의 거리(27.5%) ▲ 전·월세금 가격(22.0%) ▲ 자녀의 교육 여건(16.7%) ▲ 쾌적한 거주 환경(16.6%) 등이 꼽혔다.

박미영 기자 na2000@mediawill.com