3저(低) 시대, 10명 중 7명은 수익형 부동산 투자 원해 2015.09.10

저성장, 저금리, 저물가 3저 시대 저축만으로 수익을 올린다는 건 꿈 같은 일이 되면서 10명 중 7명은 수익형부동산에 투자할 의향이 있는 것으로 나타났다.

온라인, 모바일로 부동산 정보를 제공하는 벼룩시장부동산(대표 최인녕, land.findall.co.kr)은 20대 이상 벼룩시장부동산 온라인 회원 570명을 대상으로 ‘3저(低) 시대 수익형 부동산’에 대해 설문조사를 실시한 결과 70%가 ‘수익형 부동산에 투자할 의향이 있다’고 답했다.

그렇다면 수익률이 어느 정도여야 수익형 부동산에 투자할까? 수익형부동산 투자 시 희망 수익률에 대한 질문에 ‘연 6~7%대’ 수익률이 되어야 한다는 응답이 30.3%로 가장 많았으며 ‘연 10% 이상’(24%), ‘연 5~6%대’(22.3%), ‘연 8~9%대’(10%) 순이었다 이에 비해 ‘연 3%대’, ‘연 4~5%대’의 수익률을 희망한다는 응답자는 각각 8%, 5.3%에 그쳤다.

수익형 부동산에 투자한다면 ‘오피스텔 및 원룸’(26%)을 1순위로 꼽았다. 무리하게 대출을 끼고 아파트나 상가 등을 구입하는 것 보다 상대적으로 부담이 적은 오피스텔이나 원룸으로 임대수익을 올리는 것을 더 매력적으로 생각하는 것으로 보인다. 이어 ‘아파트’(22.3%), ‘재건축 아파트 및 주택’(20.4%), ‘상가 및 오피스빌딩’(16.3%), ‘토지’(10%), ‘단독주택’(5%)이 뒤따랐다.

수익형 부동산을 투자할 때 가장 먼저 고려하는 것으로는 50%가 ‘교통 및 주변환경’이라고 답했고 다음으로 ‘주변 시세’(21.7%), ‘배후 임대 수요’(20%), ‘지역’(6.7%), ‘세금 부담’(1.7%) 순이었다.

금리가 예전 수준으로 인상된다면 사람들은 수익형부동산에 계속 투자를 할까? 이에 응답자의 60%가 ‘이익률이 조금이라도 더 높다면 수익형부동산에 계속 투자하겠다’고 답했다. 금리가 회복되더라도 적극적인 투자 전략으로 재테크를 계속 펼쳐 해 나가겠다는 의도로 해석된다. 반면 ‘안전한 은행 예·적금으로 갈아탄다’고 답한 응답자는 40%였다.

향후 재테크를 위해 투자 가치가 가장 클 것으로 생각되는 것은 무엇이냐는 질문에 ‘수익형 부동산’을 꼽은 응답자가 46.7%로 가장 많았고 ‘은행의 예·적금’(18.3%), ‘주식 및 펀드’(13.3%), ‘연금보험’(11.7%), ‘채권/채권형펀드’(10%)였다.

한편, 하반기 부동산 시장을 어떻게 예측하냐는 질문에 50%가 ‘현재와 비슷한 수준’일 것이라고 답했다. ‘상승세를 탈 것’이라는 응답은 33.3%였으며 ‘하락세를 탈 것’이라는 응답은 16.7%에 그쳤다.