4월 1일 민간 택지 분양가상한제 폐지 2015.03.31

동탄2신도시·용인수지·왕십리뉴타운 등 유망 분양 단지에 청약자가 몰려 분양 시장이 호조세를 보이는 가운데, 4월 1일 8년간 유지됐던 민간 택지 분양가상한제가 폐지된다.

이에 따라 건설사는 지방자치단체의 분양가 심의 없이 자율적으로 분양가를 결정할 수 있게 돼 분양가상한제가 폐지되면 분양성이 높은 사업장을 중심으로 분양가가 상승할 것으로 예상된다.

다만 분양가상한제가 폐지되더라도 수도권 민간 택지의 전매는 현행과 동일하게 6개월간 제한된다.

또 직전 3개월간 아파트 매매 가격이 10% 이상 상승한 지역, 직전 3개월간 월평균 아파트 거래량이 전년 같은 기간보다 200% 이상 증가한 지역, 직전 3개월간 평균 청약 경쟁률이 20대1을 초과한 지역 등에 한해 분양가상한제를 적용할 수 있다.

부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 의하면 이번 주에는 청약 접수 9곳, 당첨자 발표 13곳, 당첨자 계약 15곳, 견본주택 개관 8곳 등이 예정돼 있다.

2일 대방건설이 세종3-2생활권 M3블록에 공급하는 ‘대방노블랜드(1688-7730)’의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 1층~지상 29층 12개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1002가구로 구성된다.

같은 날 한국토지신탁이 강원 양양군 양양읍 서문리 363-5번지 일대에 공급하는 ‘양양 코아루(033-673-8442)’의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 1층~지상 17층 2개 동, 전용면적 73㎡ 총 170가구로 구성된다.

같은 날 GS건설이 경기 하남시 미사강변도시 A1블록에 공급하는 ‘미사강변리버뷰자이(1644-7171)’의 청약 접수를 진행한다. 지하 2층~지상 29층 5개 동, 전용면적 91~132㎡ 총 555가구로 구성된다.

같은 날 호반건설이 경기 의정부시 민락2지구 B14·15블록에 공급하는 ‘호반베르디움 1차(1566-0226)’의 청약 접수를 진행한다. 지하 1층~지상 26층 17개 동, 전용면적 84㎡ 총 1567가구로 구성된다.

3일 롯데건설이 서울 금천구 독산동 424-1번지 일대에 공급하는 ‘롯데캐슬 골드파크 3차(02-868-1616)’의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 5층~지상 47층 6개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1236가구 중 1057가구를 일반분양한다.

4일 대우산업개발이 충남 천안시 청당동 295-3번지 일대에 공급하는 ‘이안 청당동(041-900-1133)’의 견본주택을 개관할 예정이다. 지하 1층~지상 23층 전용면적 59~84㎡ 총 713가구로 구성된다.

자료 제공: 부동산써브 부동산리서치팀 정태희 팀장