전국 공인중개사 59.1%, ‘최근 분양 단지 분양가 비싼 편’ 2015.05.04

전국 공인중개사 10명 중 6명은 최근 분양 단지의 분양가가 비싼 편이라고 생각하는 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)가 전국 부동산써브 회원 개업 공인중개사 508명에게 ‘분양 시장 진단’을 주제로 설문 조사를 실시했다.

그 결과 기존 아파트의 가격을 고려할 때 최근 분양 단지의 분양가 책정에 대한 견해는 ‘비싼 편이다’가 59.1%(300명)로 가장 많았다.

그 뒤를 이어 ‘적정한 편이다’가 37.6%(191명), ‘저렴한 편이다’가 3.3%(17명)로 조사됐다.

최근 들어 분양 시장에 수요자가 몰리는 이유로는 ‘분양권 프리미엄 차익을 기대하는 투자 수요 증가’가 56.5%(287명)로 가장 많은 답변이었다.

뒤를 이어 ‘신평면 등 새 아파트에 대한 선호도 증가’ 15.7%(80명), ‘기존 아파트 가격 대비 경쟁력 있는 분양가’ 15%(76명), ‘청약제도 개편 등 정책에 따른 효과’ 12.8%(65명) 순이었다.

분양 물량 과잉 공급 우려에 대해서는 ‘다소 걱정은 되지만 심각한 정도는 아니다’ 47%(239명), ‘매우 우려된다’ 44.9%(228명), ‘걱정할 필요 없다’ 8.1%(41명)였다.

미분양 가구수 전망에 대한 응답은 ‘감소’가 36.4%(185명), ‘증가’가 34.6%(176명), ‘유지’가 28.9%(147명)로 비슷한 수준에서 전망이 엇갈렸다.

민간택지 분양가상한제 폐지가 분양 시장 활성화에 도움이 된다고 보는가를 묻는 질문에는 ‘도움이 된다’는 답변이 57.7%(293명)로, ‘도움이 안 된다’ 42.3%(215명)보다 다소 많았다.

현재와 같은 분양 시장 열기가 언제까지 이어질까에 대한 질문에는 ‘2016년’이 40.2%(204명)로 가장 많았다.

또 뒤를 이어 ‘2015년’ 35.8%(182명), ‘2017년’ 14.4%(73명), ‘2018년’ 9.6%(49명) 순이었다.

향후 분양 열기가 꺾인다면 그 이유를 묻는 주관식 질문에는 상당수의 공인중개사들이 ‘공급 과잉’이라고 답했다.

이외에 ‘경기 침체’, ‘금리 인상’, ‘투자 수요 감소’, ‘고분양가’ 등도 주요 이유로 꼽혔다.

이번 설문의 총 응답자는 508명(수도권 245명, 지방 263명)이며, 조사 기간은 4월 17~24일이다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.45%p다.

자료 제공: 부동산써브 부동산리서치팀 조은상 책임연구원