전국 공인중개사 61.5%, ‘하반기 전세가격 상승 전망’ 2015.06.24

전국 공인중개사 10명 중 6명은 하반기에도 전세가격이 오를 것으로 전망했다.

부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)가 전국 부동산써브 회원 개업 공인중개사 772명에게 ‘하반기 부동산 시장 전망’을 주제로 설문 조사를 실시했다.

그 결과 ‘하반기 전세 시장 전망’은 ‘상승’이 61.5%(475명)로 가장 많았고 ‘보합’이 33.9%(262명), ‘하락’이 4.5%(35명)로 나타났다.

반면 ‘하반기 매매 시장 전망’은 ‘보합’이 46.2%(357명)로 가장 많았고 ‘상승’이 45.3%(350명), ‘하락’이 8.4%(65명)로 조사됐다.

‘하반기 분양 시장 전망’ 질문에는 ‘상반기와 비슷할 것’이라는 응답이 58.4%(451명)로 가장 많았고 ‘상반기보다 좋을 것’이 24.1%(186명), ‘상반기보다 나쁠 것’이 17.5%(135명)로 나타났다.

‘하반기에 유망할 것으로 생각되는 투자 상품’에 대한 질문에는 ‘분양 아파트’가 34.3%(265명)로 가장 많았고 ‘상가’ 22.0%(170명), ‘기존 아파트’ 17.6%(136명), ‘단독(다가구)·다세대(연립)’ 11.1%(86명), ‘토지’ 9.7%(75명), ‘오피스텔·도시형생활주택’ 5.2%(40명) 순이었다.

‘하반기 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는 변수’는 ‘내수 경기, 금리, 가계 부채 등 국내 변수’가 46.8%(361명)로 가장 많았다.

이어 ‘미국, 유럽, 중국 등 대외 변수’ 20.6%(159명), ‘주택 신규 공급 및 입주량 규모’ 13.5%(104명), ‘부동산 규제 추가 완화 여부’ 11%(85명), ‘메르스 지속 여부’ 8.2%(63명) 순이었다.

설문 결과를 살펴보면 하반기 매매 시장 전망은 ‘보합’과 ‘상승’을 더한 응답 비율이 약 92%로, 상반기에 비해 악화될 것이라는 응답은 많지 않았다.

그러나 전세 시장 역시 ‘보합’과 ‘상승’을 더한 응답 비율이 약 96%나 돼 전세난은 쉽게 진정되지 않을 것으로 전망된다.  

또 하반기 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미칠 변수로는 응답자의 절반에 가까운 46.8%가 ‘내수 경기, 금리, 가계 부채 등 국내 변수’를 꼽아, 경기가 회복되지 않은 상황에서 하반기에 국내 금리가 인상될 경우 가계 부채 문제가 부동산 시장에 악영향을 줄 수 있을 것으로 예상된다.

이번 설문의 총 응답자는 772명(수도권 414명, 지방 358명)이며, 조사 기간은 6월 11~18일이다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.58%p다.

제공 : 부동산써브  부동산리서치팀 조은상 책임연구원