서민들 증축 리모델링, 내진 구조 보강 세부 지침도 필요 2016.07.14

리모델링 공사를 해오면서 리모델링과 불가분의 관계에 있는 공사가 무엇인가 따져 본다면 아마도 ‘증축’이 아닐까 싶다.

건축물을 리모델링하게 되는 이유는 공간을 더욱 효율적으로 활용하기 위한 것이고, 공간 활용성을 높이기 위한 방안 중에 한 가지가 바로 증축일 것이기 때문이다.

증축에 대한 문의는 끝도 없이 들어오지만 정확한 답을 드리지 못해 많이 아쉬운 부분은 바로 지어진 지 오래된 연와조 구옥 2층 건축물(주택, 상가주택 등)을 3층으로 증축하는 것에 대한 상담이다.

신축이나 증축을 해 3층 이상의 층이 되는 모든 건축물에 대해서는 내진 구조가 될 수 있도록 설계 및 시공을 하도록 돼 있다.

그러나 기존 건축물의 구조에 따라서 어떻게 내진 설계를 해 구조 보강을 해야 하는지는 내진 구조 설계를 해봐야 알 수 있는 부분이라 상담 시에 답을 드릴 수 없는 부분이기도 하다.

바로 답을 드릴 수 없는 이유 중에 또 다른 하나는 ‘내진 구조는 철근콘크리트구조나 철골조로 돼야 한다’는 막연한 법적 지침만 있을 뿐 벽돌벽은 어디를 어떻게 보강을 해야 하며 보와 슬라브는 어떻게 하라는 식의 부분적이라도 세부 내용에 대한 지침은 명시돼 있지 않기 때문에 대략적이라도 알고 싶어 하는 건축주들에게 속 시원한 답을 줄 수가 없는 것이다.

이런 질문을 자주 받는다는 한 건축사는 ‘구조 보강을 하는 것보다는 차라리 다 헐고 새로 짓는 것이 더 저렴할 겁니다’라는 식의 답을 하기도 한다는 푸념을 늘어놓기도 한다.

좀 더 쾌적하고 여유로운 공간에서 살고 싶은 사람들의 희망을 충족하기 위해 안전하면서도 비용 절감이 가능한 구조 보강 방법에 대한 지침을 개인이 알아서 하기에는 너무 막연한 것이다.

때문에 전문 지식이 있는 연구기관에서 충분한 연구와 실험을 통해 실질적인 구조 보강 방안을 소규모 건축물을 가지고 있는 건축주들에게 제시해 줘야 하지 않을까 생각해 보게 된다.

자료 제공 : 하우스마스터(www.hm-i.com) 02-2649-0482