창직가이드 - 유휴공간활용컨설턴트 2017.03.27

한국고용정보원은 새로운 사업을 개발하고 직업을 창조한 인재들의 생생한 이야기를 담은 ‘창직가이드 : 우리들의 직업 만들기’를 발간했다.

‘창직’은 새로운 직업을 스스로 창출해 한정된 양질의 일자리 문제를 극복하고, 자신만의 개성과 능력을 표출해 경제 활동을 하는 것을 말한다.

벼룩시장에서는 창직가이드에 실린 창직할 수 있는 직업 중 ‘유후공간활용컨설턴트’를 소개한다.

많은 사람들이 다양한 이유로 쉴 공간·운동할 공간·대화할 공간·함께 모여 공부할 공간 등 공간을 필요로 하지만 원하는 공간을 얻기 위해서는 꽤 부담스러운 금액을 지불해야 할 때가 많다. 미국의 극장이 요가 수업 공간으로 탈바꿈한 사연을 들어보면 유휴공간만 잘 찾아봐도 돈 걱정 없이 그 공간에서 원하는 활동을 할 수 있다는 걸 알게 된다.

이처럼 해외에서 유휴공간을 활용하는 일은 결코 낯선 사례가 아니다. 이는 자신이 가진 것 가운데 일부를 남들과 공유하는 ‘공유 소비’의 한 예라고 볼 수 있다. 공유 소비는 한 번 생산된 제품을 여럿이 공유해 쓰는 것을 말하는데, ‘공간’을 ‘공유’하는 것 역시 공유 소비의 일종으로 볼 수 있다.

유휴공간활용컨설턴트는 유휴공간 등 일반적인 매매로 거래가 어려운 공간을 필요로 하는 사람에게 적절히 잘 활용할 수 있도록 중개해주는 일을 한다.

탄생배경

최근 자산의 공유를 주요 목적으로 하는 비즈니스가 인기다. 한 물품을 소유하는 데 그치지 않고 이를 서로 대여해주거나 차용해 쓰는 것으로 인식해 경제활동을 하는 것이다.

이는 물품은 물론 생산설비나 서비스까지도 개인이 소유할 필요 없이 필요한 만큼 빌려 쓰고, 자신에게 필요 없는 경우 다른 사람에게 빌려주는 공유 소비의 의미도 담고 있다.

최근에는 경기침체와 환경오염에 대한 대안을 모색하는 사회운동 영역에까지 확대되어 쓰이고 있다. 일본의 유휴공간컨설팅 회사인 스페이스마켓에서는 대형 야구장의 유휴시간을 활용하여 직원운동회를 계획하고 있던 한 회사를 연결하고 그 회사의 특별한 체육대회를 컨설팅했다. 이처럼 유휴시설이나 공간들을 다양한 목적에 따라 활용할 수 있게 중개해주는 전문인력의 필요성이 점차 대두되고 있다.

수행직무

여유공간 매매와 임대 중개 도와 유휴공간활용컨설턴트는 유휴시설이나 여유 공간 등 일반적인 매매와 임대를 통해서는 거래가 어려운 공간을 다양한 목적에 따라 활용할 수 있도록 하는 컨설팅을 수행하며 더불어 고객(Client)도 알선·중개 해준다.

이들은 다양한 목적으로 활용이 가능한 유휴공간을 보유하고 있는 사람들을 유치하고 이런 공간을 활용할 고객과 연결 해준다. 또한 어떤 공간의 공실율을 계산해 다른 활용가치를 찾아내어 공간 활용 방안을 제안하기도 한다.

요구능력

유휴공간활용컨설턴트는 다양한 산업에서 활용될 수 있는 유휴공간을 개발하고 컨설팅해 중개하는 역할을 하는 만큼 공간 활용에 대한 기본적인 지식과 이해가 있어야 한다.

또한 공간 소유주와 고객 사이에서 중개가 이루어지기 때문에 중개거래 관련 교육 및 온라인 통신판매 관련 분야 교육도 전문적으로 받아야 한다. 따라서 공인중개사처럼 일정한 조건 이상의 자격을 심사할 수 있는 인증제도를 만들 필요가 있다.

관련 직업

유휴공간활용컨설턴트와 관련된 직업으로는 공인중개사가 있다. 공인중개사는 부동산의 매매와 임대에서 발생하는 ‘소유권 이전’에 관여하고, 그에 대한 수수료를 받는다.

하지만 유휴공간 활용컨설턴트는 사물에 대한 ‘소유’의 개념을 ‘공유’로 전환함으로써 발생하는 부가가치에 주목한다. 즉 소유라는 개념에 갇힌 유휴자원을 사용 단위 및 시간 등으로 세밀하게 쪼개어 합리적인 가격에 필요한 사람들에게 제공하는 업무를 한다는 점에서 공인중개사와는 차이가 있다.

자료 제공 : 한국고용정보원